首页 > 动漫 > 「博彩首存1元送18彩金」经过多少人生转角,才能遇到属于你的那套房?

「博彩首存1元送18彩金」经过多少人生转角,才能遇到属于你的那套房?

2020-01-11 11:34:14

「博彩首存1元送18彩金」经过多少人生转角,才能遇到属于你的那套房?

博彩首存1元送18彩金,大家在买房过程中总会遇到很多问题来向我们求助,就在上周,又有一位咨询过我们的网友成功买到了房子,而且非常愿意把他的购房经历通过我们分享给大家,下面咱们就来看看他的购房经验中有哪些地方可以给您借鉴。

王佳您好!

之前就一直收听您1039的楼市焦点栏目,对您的大名也早有耳闻,想着为孩子提早做打算购入一套学区房,于是才加入了您的购房网友交流群。这次能够把握时机成功购买到合适的房子也感谢群里购房专家给我的建议,下面就来为大家分享一下我的买房心路,希望能够对各位购房者有所帮助。

2016年,我家的双胞胎闺女进入上幼儿园阶段,同时我们开始思考,是否需要在另一处买套学区房,为以后上公立小学进行提前规划。虽然目前我们所住的小区边上就有一所小学,但这所学校是2015年建成招生开办的,担心师资力量、教学质量各方面和预期有所差距,在全家人商议情况下,我们准备再购买一套有小学及至于初中派位指标的房子。

一、研究地段,选中房源

通过和佳爷房谈的群友聊天得知,近期各区房价的涨幅比例非常大,很多群友已将目光移至燕郊、北京郊区等地,但我们本着为孩子上学考虑,还是把目光集中在朝阳区配套完善、上学方便的社区。通过从网上多个地段、小区、配套综合对比,我们选择了望京利泽西园小区,小区虽是1999年房子,不算新房,但同比周边其他社区对比,此小区均价较低、社区内有公立幼儿园及公立小学,同时可直接派位陈经纶初中,我们认为,这个小区的周边配套以及房子本身都符合我们全家人的购房目标。

二、改变策略,签订意向

但利泽西园7月已成交25套商品房,房源少、客户多,在一天看完七、八套房,第二天被告知有四套房已签约、售卖,我们全家人心里也非常着急,由于我们当天去郊区办事不能返回利泽西园重新选房,我们委托带看销售,将其他房源进行了罗列,一小时内立马向销售人员支付1万元意向金,将小区内一层72平房子进行预订,计划周一与业主进行面谈。

三、积极配合,成功购买

周一在与业主面谈过程,就这套房子的价格及业主要求付款时间进行谈判。本房对外报价340万,但苦于我们首付实在有限,业主又已购买小区内两居室,急于拿钱去过户,最终商议以326万元价格进行成交,我们全力配合业主时间进行付款、过户。目前来看,本套房是利泽西园小区均价最低的一套成交房,虽然在一层与我们预想有差距,但以最低总价买到公立小学的学区房,全家人整体还算满意。

以上是我本次购房的全过程,通过本次购房总结以下几条经验:

1. 明确目标,根据自己的实际需求进行圈定购房范围、社区;

2. 虽为刚需,但也换个角度,以投资者角度去考虑,房子是否保值;

3. 在竞争激烈情况下,考虑好不要过多犹豫、果断出手,抢占和业主第一个约谈的机会;

4. 在与业主谈判过程中,了解业主卖房意图,是否有机会可以商议价格,思考能够为业主提供解决方案的思路(本次购房过程中,我们与业主交谈中了解到,他们是以一居换两居,并且已先在同小区买了两居,遇到首付、过户等问题,主要是时间上非常紧凑。我们承诺以最短时间内凑齐首付、配合业主时间过户、甚至提出如果银行贷款不到位,链家先行垫付的利息由我方支付等优惠条件,为业主提供完善的解决方案,以此博得业主好感,最终以与我预期差距不大的价格进行交易。)

5. 其实在本次购房前我并没有明确的购房意向,咨询了群里的购房专家,他也按照我提出的购房需求给我列出了几个新房楼盘做参考,但是我综合个人情况和购房需求权衡了一下利弊,最终决定锁定目标在望京的这个小区,尽管如此,还是十分感谢购房专家给我的专业建议,使我能够准确的判断出自己的需求便于更快的做出购房决定,否则我的买房之路可能会更加迷茫和漫长,而且我也从这次的购买经验中了解到了很多购房知识。

佳爷点评

首先,我建议各位网友一定要在购房前了解清楚自己的购房需求,这是你能够准确判断出哪些楼盘适合自己的前提。如果你始终没有了解到自己的明确需求,那么我们给您再多的参考意见您也无从选择。

其次,锁定目标积极出击。有了意向区域,接下来必须要自己实地去看房才能准确了解房源,多比对,积极与中介联系,一旦碰到合适的房源,尽快做决定,早出手,不要因为你的犹豫而留遗憾。

最后,和房东当面商议价格其实并没有想象那么难,诚心与房东说明情况,也了解清楚房东的需求,积极配合房东,双方才能共赢。

欢迎您到微社区把您的买房经历发给我们!


江苏快3购买


上一篇:全国已建立10处国家公园体制试点 顶层设计基本完成
下一篇:冤家路窄!中国女排3-0进决赛,连续3届军运会与巴西争冠